Socialbidrag Vid Boende I Bostadsrätt

Postat: 2009-03-13 11:00

Hej

Din fråga är adekvat och viktig att ställa. Det finns säkert många som har samma funderingar som du har kring försörjningsstöd och bostadsrätt.

Vi har besvarat en liknande fråga i forumet tidigare och svaret nedan är delvis hämtat från det tidigare svaret.

Om en person ansöker om ekonomiskt stöd till boendekostnad i bostadsrätt, inleds alltid en utredning. Socialförvaltningen gör sedan en individuell behovsprövning och undersöker rätten till bistånd.

När en socialsekreterare utreder behovet finns det ett flertal faktorer att ta hänsyn till. Utöver grundläggande faktorer som social och ekonomisk situation, tittar socialförvaltningen också på när köpet av lägenheten har gjorts. Har man köpt sin lägenhet i nära anslutning till att första ansökan om ekonomiskt bistånd lämnades in och man dessutom har betalat en kontantinsats är det tveksamt om man är berättigad till bistånd överhuvudtaget. Har köpet gjorts längre tillbaka kan beslutet se annorlunda ut.

Uppfyller man rätten till stöd, kan man få bistånd till räntekostnaden samt månadsavgiften men inte till eventuell amorteringskostnad.

Om man beviljas ekonomiskt stöd till bostadskostnaden och man ser att behovet kan bli långvarigt, görs också en bedömning av eventuella rådrum. Ett rådrum innebär att man får en tidsgräns att sälja sin bostadsrätt på och undersöka andra boendeformer. Rådrummet och eventuell förlängning bestäms av socialförvaltningen. För att besluta om rådrum undersöker socialförvaltningen om lägenheten är en realiserbar tillgång, hur marknadsvärdet ser ut, om lägenheten är belånad och hur stora lånen är ? Eventuell vinst vid en försäljning?

Om det är så att du står för lägenheten men inte för lånen skulle det kunna påverka socialtjänstens bedömning just när det gäller ställningstagande till hur stor del av räntekostnaden (vid sidan av månadsavgiften) som ska betraktas som godkänd utgift. Detta då socialförvaltningen tar hänsyn till i vilken mån låntagarna har möjlighet att jämka lånen. Men det bör inte påverka din rätt till bistånd i stort.

Det ligger på den enskilde att inhämta underlag för att socialförvaltningen ska kunna göra en bedömning, dvs få lägenheten värderad, ta kontakt med mäklare etc. Man kan få en kostnadsfri värdering av lägenheten hos de flesta mäklare idag. Återigen vill vi påtala att bedömningen görs utifrån individuella behov.

Hoppas att du fått svar på din fråga.

Vänligen

Soctanterna

Det är en felaktig uppfattning att man kan få en gratis värdering hos mäklare. Det som mäklare erbjuder är en uppskattning av marknadsvärdet inför ett kommande försäljningsuppdrag. Vill man ha en skriftlig värdering som dokument att användas i ett annat sammnahang tar i princip alla mäklare betalt för den tjänsten. Tveksamt att man som myndighet uppmanar allmänheten att missbruka tjänster som erbjuds

Hej!

Det är bra att du läser de svar som avgetts och att du har synpunkter på dessa. En värdering är ju som du skriver en uppskatting av marknadsvärdet vilket inte är det samma som försäljningsvärdet. Det som handläggare ibland kan behöva är en uppskatting av marknadsvärdet för att kunna göra en bedömning på kort och lång sikt vid ett ställningstagande om bostadskostnaden ska kunna godkännas.

Att ställa en fråga angående värdet på bostaden till en mäklare kanske kan uppfattas som ett missbruk av mäklarens tjänster men mäklaren har ju alltid möjlighet att tacka nej till att villkorslöst ge ut informationen om marknadsvärde.

Vänligen

Soctanterna

Jag utgår ifrån att handläggaren behöver ett skriftligt underlag för sin utredning och inte enbart går på vad den sökande säger sig ha fått från en mäklare.

I mäklarens uppgifter ligger självklart att göra en marknadsvärdering inför ett försäljningsuppdrag. Det är en annan sak om man vill ha en skriftlig värdering som underlag till en rättslig handling tex banken, bodelningen eller någon annan myndighet. Det är inget gratis uppdrag.

En värdering innebär ett ansvar för den som utfärdat den, därav är det inte en gratistjänst.

Jag antar att forumet är en form av kunskapsbank för att sprida tillämpningen, då har ju inte tidpunkten när frågan ställdes så stor betydelse, om frågan och svaret fortfarande har relevans. Jag har även noterat att ni ibland refererar till att ni redan har svarat på en fråga tidigare.

Hej!

Frågan som ställdes gällde huruvida man kan kunde ansöka om försörjningsstöd då man ägde en bostadsrätt. Den frågan är besvarad.

Vänligen

Soctanterna

Hej,

Jag är arbetslös från november 2013 - 28.07.14
Från 28-07-2014 jag är sjukskriven - depression. Och jag har bostadsrätt med lån i banken,så alla.sjukpenning gå till betalning. Och jag hade frågat socialtjänsten om bostadsbidrag eller hjälp med pengarna för mat och barn(hon 6 år)..från december 2013 och i juni, juli,augusti, september frågade de svarar det jag har ingen upphallsrätt.... Jag kom i Sverige 2012 och borjade jobba i mitten juli.2012,sedan fick svensk id kort, i Migrationsverket reglerna, vem är En medborgare och hittade jobb i 6 månader - de behöver inte registrera upphallsrätt det går automatiskt. Vad.jag behöver göra?
Hälsningar

Hej

Vi blir lite osäkra på om vi uppfattar din fråga rätt men vi ska försöka svara så som vi uppfattar den.

När vi läser överskriften på din fråga så uppfattar vi det som en fråga om man kan få försörjningsstöd när man har en bostadsrätt.

Svaret på din fråga är ja, man kan få försörjningsstöd även om man har en bostadsrätt. Försörjningsstödet utgår i sådana fall till avgiften och räntekostnaderna men inte till amorteringar.

Socialtjänsten kan ställa villkor, t.ex. att man sätter upp en gräns för hur länge (exempelvis 6 månader) man kan få försörjningsstöd innan man kräver att man säljer sin bostad.

När det gäller din uppehållsrätt så tycker vi det låter som att du har den och det verkar även Försäkringskassan ha bedömt eftersom de betalar ut sjukpenning till dig.

Vi tycker att du ska prata med socialtjänsten igen, och kanske tillsammans med en tolk då det är viktigt att du får förklara hur din situation ser ut.

Vänligen

Soctanterna