Sälja villa till sin bror vid arbetslöshet

Hej!
Jag är lite äldre och bor i villa och jag är lite orolig över att kunna bli uppsagd och inte hitta nytt jobb.
Så jag har en plan att överlåta bostadslån och sälja min villa för en nätt summa till min bror och sedan hyra villan så jag kan bomkvar.
Han har lovat att investera i villan och ta hand om den då.
Min bror kommer ta en lägre hyra av mig än vad det kostar att bo.
Frågan är om jag senare efter A-kassa och aktivitetsstöd m.m. blir tvungen att söka socialbidrag. Hur ser socialtjänsten då på att jag för kanske 12-18 månader sedan sålde mitt hus och nu hyr.

Kan det då bli avslag för jag borde ha sålt och haft pengarna att leva för typ?

Snucke
2025-12-21 14:42

Hej!

Det är bra att du tänker igenom detta i förväg. Den situation du beskriver är något som socialtjänsten brukar titta noggrant på om en person senare ansöker om försörjningsstöd.

Om man säljer en villa och överlåter den till en närstående för en låg summa, och därefter hyr tillbaka bostaden, kan socialtjänsten bedöma det som att man avsiktligt har minskat sina tillgångar. Vid en ansökan om försörjningsstöd ser socialtjänsten normalt tillbaka i tiden och prövar om den som söker bistånd haft möjlighet att försörja sig själv genom egna tillgångar. Om de bedömer att bostaden borde ha sålts till marknadsvärde och att pengarna borde ha använts till den egna försörjningen, finns det risk för avslag eller att man anses vara självförsörjd under en viss period.

Att det har gått 12 till 18 månader sedan försäljningen utesluter inte en sådan bedömning. Det avgörande är om socialtjänsten anser att försäljningen skett på affärsmässiga villkor och om pengarna använts på ett rimligt sätt. Försäljning till släkting till underpris granskas ofta extra noga.

Om du vill minska risken för problem längre fram är det viktigt att en eventuell försäljning sker till marknadsvärde och att upplägget går att förklara och styrka. Det kan också vara klokt att rådgöra med både jurist och kommunens budget- och skuldrådgivare innan du genomför planen.

Hoppas detta gav dig bättre vägledning inför ditt beslut.

Vänliga hälsningar
Soctanterna