Vattenskada.

Hejsan.
Jag drabbades av en vattenläcka i min lägenhet och den är hel renoverad nu.
Förvaltaren vill lägga på 1390kr på hyra och jag har sakt att man ska förhandla
med hyresgästföreningen innan. OM det blir så att det blir 1390 i hyreshöjning så kan jag inte bo kvar pga hyran. Finns det möjlighet att få ev hjälp av er då?

mvh frustrerad.

Frustrerad
2013-02-14 12:59

Hej!

Vad tråkigt att du fått en vattenskada i din bostad som i förlängningen kan innebära en hyreshöjning för dig. Men vad bra att du har hjälp av hyresgästföreningen i förhandlingen med din hyresvärd.

Det är skillnad på vad som gäller om det är fråga om hyresrätt eller en bostadsrätt. Vi utgår i vårt svar från att det rör sig om en hyresrätt.

Vanligt underhåll ingår normalt i hyran, då skall det inte bli hyreshöjning efter renovering ens vid en vattenläcka. Men om det blir fråga om en standardökning kan man få högre hyra eftersom lägenhetens bruksvärde ökar. Högre standard kan vara att våtrumstapeten byts mot kakel, eller att golvmattan i plast byts mot klinkers. Däremot är det ingen standardhöjning att få t.ex. en ny toalettstol, eller nytt handfat.

Standardökning skall normalt godkännas av hyresgästen och förhandlas med hyresgästföreningen, hyresvärden eller så kan hyresgästen kan gå vidare med ärendet för prövning i Hyresnämnden.

För den tid som lägenheten är i dåligt skick kan hyresgästen under vissa förutsättningar få rätt till skälig nedsättning av hyran på grund av men i nyttjanderätten. Man har även rätt till ersättning för faktiska merkostnader som t.ex. extra elkostnad om hyresvärden torkat ut badrummet med elfläktar kopplade till lägenhetselen eller liknande.

För att kunna svara på din fråga om du kan få hjälp av socialtjänsten så behöver man bland annat veta hur din ekonomi ser ut. För att du ska kunna få ett korrekt svar när det gäller försörjningsstöd så tycker vi att du ska ta kontakt med socialtjänsten i den stadsdel som du tillhör. Du kan ringa tel. 040 - 34 10 00 så hjälper de dig att komma i kontakt med socialtjänsten på din stadsdel.

Vänligen

Soctanterna